Vivienda en Suecia

[marije]

Hej allihopa,

Tengo curiosidad sobre este tema (por si me toca un día la primitiva, claro  lo cual no deja de ser más complicado todavía dado que no soy aficionada a los juegos de azar). 

He leído un pelín de cómo funciona el tema de la vivienda en Suecia -tirada de precio en comparación con España- peeeeerooo...

¿alguien  sabe si cualquiera puede invertir allí -por ejemplo un español- igual que lo han hecho ellos aquí en la costa?

Al estar la vivienda más "protegida" siempre he tenido esta duda (si por ejemplo era necesario vivir allí de continuo o un mínimo de meses al año, o si lo que es vivienda en propiedad -no recuerdo el nombre en sueco- es más o menos "libre" siempre y cuando se paguen los gastos)

Es simplemente chafardeo, pero quién sabe quién sabe 

[jogacor]

Me parece un buen tema el que propones. El día que logre juntar un dinerillo para comprar una casa, preferiré comprar una casa de campo en Suecia que en España. El problema es que no sé si llegará ese día... Pero es importante tener en cuenta muchas cosas. Impuestos, mantenimiento de la vivienda, etc.

[marije]

Claro!

El problema son los gastos que hay después de comprarla.  Si comparas los precios de cualquier cosa aquí y los de allí... aquí es una locura.  Por lo que mis padres pagaron en un pueblo canijo, allí habría algo en una población muuuucho más grande o casa entera en un sitio pequeño.

En España (con los precios antiguos, más que nada... ahora no creo que sea el caso) había gente que invertía sus dinerillos por aquí.   No sé si allí "es normal" hacer lo mismo, o no se facilitan las cosas si hay más escasez de viviendas (porque se construye con más talento que en España)

Yo lo dejo como tema de conversación por si alguien que esté por Suecia quiere opinar.   Yo intenté (por mero chafardeo, lo reconozco) ver si había info al respecto en la embajada y no me supieron/quisieron decir nada.

Por circunstancias personales no creo que invierta en España porque no me hace falta, pero sí que algún día me gustaría tener algo pequeñito pequeñito en Suecia (algo accesible, que no conduzco jajajj).

Una amiga está en las mismas... seguro que ella lo consigue antes que yo jejjejej

¿hay que tener sueños e ilusiones no? (aunque luego se queden en nada...)

[Israel]

25000 € un pisito en Skellefteå me comentó Marion (en el foro) hace poco.

[marije]

 
Eso es casi como un coche 
Lo cual confirma que aquí se ha robado, roba y robará a manos llenas sin que pase absolutamente nada.
Supongo que los gastos mensuales (el "famoso" avgift) será alto, ¿no? o impuestos o algo... o bien será porque está bastante al norte  y no hay tanta población como en la capital...
En cualquier caso, una gozada... yo me he metido (para cabrearme, me va darme caña) en webs de vivienda sueca, y en fin... nada que ver ... con el valor de un piso normalito en Zaragoza se podría comprar un piso de 70m2 al final de la calle Upplandsgatan de Estocolmo
Lo dicho 

[impulso]

Hola,

soy nueva en el foro aunque he visitado ya varias veces el blog.

Actualmente vivo en Suecia de alquiler, estoy estudiando aquí, y también por curiosidad estuve mirando el precio de las viviendas. Sí es cierto que en general es más barato... pero me surje una duda, ¿qué es el "avgift"? Yo pensaba que era una opción de alguiler, porque me parecía una cantidad muy alta para ser gastos, pero veo que me equivocaba (también me parecía a mi demasiado bajo para ser un alquiler ^^U).

Y esos gastos ¿qué son? ¿impuestos, gastos de comunidad, incluyen los gastos de la casa como el agua, la calefacción y la electricidad? ¿Alguien sabe cómo funciona? Porque de ser así... quizá no es muy buena idea como 2ª vivienda, o inversión, si tienes que pagar cada més un "dineral".

Bueno, hasta luego y saludos a todos!

[AbogadoLoco]

por lo que entendí yo de la complicadisima situación sueca...

sobre los pisos:
cuando compras un piso en verdad estás comprando un derecho de habitación  junto con un porcentaje en la comunidad de propietarios. Entonces es diferente del derecho de propiedad clásico que existe en casi toda Europa. El avgift comprende los importes que se gasta la comunidad de propietarios en diferentes conceptos (manutención del edificio, calefacción y agua que suelen estár incluidos, etc.).
Si bien es cierto que el avgift parece alto, dado que comprende manutención + consumos (excepto electricidad) tampoco está exagerado.

Respecto a los precios de venta que podeis ver en las páginas web, hay que considerar que casi siempe (en Estocolmo) los precios reales son 20-30% más del precio original, debido al mecanismo de subastas. En todo caso, el precio de un piso en Estocolmo es generalmente más bajo del precio de un piso en Barcelona o Madriz. En las ciudades pequeñas no sé, pero creo que los precios sean de verdad muy bajos.

sobre las casas:
no sé mucho, pero en estos casos me parece que sí que tienes el pleno derecho de propiedad sobre la superficie donde vives, tal y como en España, y creo no haya avgift.

[Israel]

eso que para nosotros resulta extraño es el llamado BOSTADSRÄTT ... donde tu compras un piso por un valor menor al real ... y mientras vivas en él pagas el avgift mensual para gastos comunes (fachada, gastos de comunidad, etc) y creo que agua y luz tb (no estoy seguro).
Luego el día que decidas irte de ese piso lo vendes por un poco más de lo que tu pagaste al comprar.

Es una opción intermedia entre la compra y el alquiler.

[jorpac]

Hola soy peruano y me gustaria poder vivir, trabajar y culminar mis estudios en Suecia quiero saber como puedo encontrar un trabajo en este pais, o si alguien me podria ayudar con eso, tengo 25 años y tengo facilidad de aprendizaje, trabajo en grupo, proactivo. Soy asistente tecnico de perforacion para voladura en una minera en peru. Alguien que pudiese ayudarme a poder ir a suecia hacer estas cosas?

[Israel]

JorPac ... para esos temas la embajada o consulado de tu país.
El sistema para los europeos funciona diferente de para no europeos. Por eso no podemos ayudarte.


Saludos

[impulso]

Otra cosa que he averiguado, y que es diferente a como es en España, es que la hipoteca es contra la casa, y no contra el comprador. Lo que no se muy bien es si tienes que contraer la hipoteca en un banco como en España, o si funciona de alguna otra manera.

También leí que excepto en las ciudades de Estocolmo y Malmö, puedes apuntarte a una especie de lista o subasta en tu propia ciudad, algo así como un organismo oficial. No he podido encontrar información sobre esto, quizá ya no exista tal cosa.

Y digo yo, que el derecho a vivienda te dará también derecho a reformas de la misma, ¿no?

[PMI]

¿Alguien sabe cómo funciona el tema de los alquileres? Me estoy planteando irme a vivir unos añitos a Estocolmo, necesito un cambio a medio plazo, cansado del trabajo y de rollos varios creo que me vendría bien, además las situación aquí tardará en mejorar, he mirado varias webs y no me termina de quedar claro, parece que haya subarrendamientos ¿? ¿suelen incluir gastos? Los precios más o menos están bien.

Gracias.

[AbogadoLoco]

si, hay subarriendos

¿Alguien sabe cómo funciona el tema de los alquileres?

parece que haya subarrendamientos ¿?

En Estocolmo la manera más rápida (casi la única) para encontrar un piso en alquiler es el subarriendo. Los precios están calmierados, y quien te subarrienda no puede cobrarte más de cuánto pague él (plus una pequeña cantidad si el piso está amueblado). El problema es que así normalmente puedes alquilar un piso para un año o dos y luego tienes que irte.

Si quieres vivir en las afuera de Estocolmo puedes encontrar un piso mucho más facilmente y posiblemente tener tu propio contrato de alquiler.

[PMI]

Gracias, ahora entiendo lo del simbolito del triángulo en los anuncios, ¿puedes alquilar un piso como español en trámites del "DNI" sueco?

[Israel]

estaría bien montar una inmobiliaria suecoespañola ... ahora que me da que muchos se van a plantear la emigración a países más prósperos

Dejo caer la idea por si alguien quiere cogerla